课程关键词：资质维护 动态核查 如何资质维护

施工资质对于企业的重要性是不言而喻的，取得资质前要做很多努力去准备，取得资质后还要保证其在正常状态。这个怎么理解呢？在成功办理施工资质以后，并不是就万事大吉了。比如，企业可能会根据自身需要选择资质增项、资质升级等，甚至还要应对上级机关的检查，以及资质延续，这就需要企业在经营活动中维护资质。那么，资质维护有哪些注意事项？

一、注意业绩备案

        1、以前的很多施工企业，不太懂得资质重要性，因此就算有业绩，最终也提交不了相应的证明材料，等到意识到应当申办资质的时候，才发现于事无补。

        2、业绩是施工资质升级的显著条件，人员和资产都可以用各种方式增加，唯有业绩只有靠实打实的建设，没办法造假。申办资质的时候，对业绩的审查是及其严格的，不是一句话就能了事，必须要有相关证明。

       3、在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。

       4、不但相关资料要认真保存，还要注意进行业绩备案，也就是完成了什么工程，要上报建设厅。以甘肃省为例，业绩备案需要登录甘肃省建设厅网站资质系统填写相应信息便可，另外要注意，应当在工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案。

四、重视动态核查

动态核查是主管部门是据住房城乡建设部《建筑业企业资质管理规定》(住房城乡建设部令第22号)、《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》、《关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》要求，为加强对换证后建筑业企业资质动态监管，规范建筑市场秩序，开展建筑业企业资质动态核查工作！每年一到两次。

一、常规核查的主要内容

(一)企业注册资金和净资产是否符合资质标准;

(二)企业有职称的工程技术和经济管理人员的人数、注册建造师的人数是否符合资质标准;具有的建筑工程专业、市政公用工程专业、机电工程专业、公路工程专业、水利水电工程专业等5个专业的注册建造师是否满足企业现有所涉及资质标准的要求，其中，要求相同专业的注册建造师数量不累加，要求不同专业的注册建造师分别考核。

(三)企业的经营场所和设备、设施是否符合资质标准;

(四)企业的管理制度建立和责任制落实情况(包括质量管理、安全生产管理、档案管理、财务管理等企业内部管理制度);

(五)企业的经营管理情况(包括招标投标管理、合同管理、劳务管理、工程竣工验收、工程款结算和工资支付管理、诚信等情况);

(六)安全生产许可证是否有效;

(七)近一年是否存在《建筑业企业资质管理规定》第三章二十三条所列违法、违规行为(以相关部门的处罚为依据)。

二、常规受核查企业应提供下列资料

(一)企业营业执照、资质证书和安全生产许可证;

(二)企业管理和技术、经济负责人的任职文件，工程技术和经济管理人员的职称证书，注册人员的注册证书、企业社保缴费清单;

(三)企业验资报告、2016年度经审计的年度财务报告;

(四)2016年企业完成工程业绩的中标通知书、工程合同、验收证明或备案资料;

(五)企业办公场地的房产证或租赁合同;

(六)2016年企业所获荣誉证书、获奖工程荣誉证书或表彰文件、违法违规被处罚文书;

(七)企业章程、质量手册或管理制度汇编;

(八)其它有关资料。

以上材料需同时提供复印件并装订成册，

三、其他地方性要求

（一）企业现场管理人员及中级以上技术工人的证书及社保

（二）企业技术负责人业绩

总结：取得一张施工资质并不容易，企业如果不想花出去的成本打水漂，就一定要在平时的经营活动中，对资质进行管理。

二、管理资质证书

       1、资质证书具有有效期，时间为5年，因此，企业要重视这项问题，忘记证书已过期导致耽误项目投标的企业并不是没有。

       2、有一些企业将资质证书转让给其他公司，此行为不合法，对方一旦出了事，自身也要负责，这种有风险的事情是不可取的。

       3、资质证书上的信息如果发生了变化，比如技术负责人变更，那么应当及时办理资质变更，否则到了要使用的时候，发现证书存在问题，可能会带来一些不必要的麻烦。

       4、注意工程质量，不能出现安全事故，否则后果严重造成资质被吊销，就得不偿失。

三、提升员工素养

        众所周知，申办资质，*重要的就是审核人员。企业在平时可以鼓励支持员工参加建造师、八大员等考试，不但可以提高员工的职业水平，还可以为资质升级提前做准备，可谓有备无患，对企业对员工乃是双赢。